Το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο Ηπείρου είναι εγκατεστημένο σε κτίριο 4.450 τ.μ. που βρίσκεται στην Πανεπιστημιούπολη Ιωαννίνων. Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 16 στρεμμάτων. Το κτίριο και το οικόπεδο έχουν παραχωρηθεί από το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων για 25 χρόνια στην εταιρεία διαχείρισης του Επιστημονικού και Τεχνολογικού Πάρκου Ηπείρου ΑΕ.

Αποτελείται από ισόγειο χώρο 2.900 τ.μ., που περιλαμβάνει 17 θερμοκοιτίδες, τη διοίκηση της Ε.ΤΕ.Π.Η. Α.Ε., Συνεδριακό Κέντρο – Αμφιθέατρο 320 τ.μ. και 2 Αίθουσες Συσκέψεων 44 τ.μ. (15-20 ατόμων). Επιπλέον,χρησιμοποιείται για φιλοξενία εταιρειών και ο υπόγειος χώρος κατάλληλα διαμορφωμένος κάλυψης περίπου 700 τ.μ.

Ο χώρος που διατίθεται συνολικά για ενοικίαση είναι 1200 τ.μ. στο ισόγειο και 600 στο υπόγειο του κτιρίου.